19萬租個商鋪,開發票竟要等一年?

2018-11-30 10:19:19  來源: 法制周報-百姓之聲
 

  19萬租個商鋪,開發票竟要等一年?

  稅務部門提醒市民遭遇商家拒開發票可撥打12366投訴

  文圖/金鷹報記者 楊湛

  見習記者 毛玉婷

  消費開發票,本該是理所當然的事,但長沙市民胡小姐卻遭遇了一件煩心事:19萬元投資了一個商鋪,4個多月過去了仍然拿不到購房發票。近日,胡小姐致電《金鷹報》新聞熱線0731-84802535尋求幫助,對此,記者進行了調查。

  市民:苦等4個月拿不到發票

  今年7月13日,市民胡小姐在長沙市芙蓉區黃興中路逛街時,碰巧看到“五一里”地鐵商業街的商鋪在招商。“雖然沒有產權,但商鋪位于五一商圈,不遠處的國金街地鐵商業也很火爆。”胡小姐說。

  在置業顧問的再三推銷下,胡小姐很快動心了,并看中了一間3平方米的地下商鋪,當場付了10000元定金。

  7月22日,胡小姐付清了180713元的尾款,向湖南樂荷資產投資管理有限公司買下這間地下商鋪30年的經營權,同時兩次付款均只有手寫收據。胡小姐說,當時置業顧問承諾的是4~6個月可以開發票。但是4個月過去了,當胡小姐上門咨詢時,得到的答案卻是“明年7月以后才能開發票”。

  這時,家人也開始催促發票的事,擔心她被騙。“看那名置業顧問的朋友圈,發現對方已經離職了。”憂心忡忡的胡小姐才開始著急了。

  11月12日上午,胡小姐在記者的陪同下再次來到“五一里”地鐵商業街的物業委托公司,即湖南樂弘商業管理有限公司設在“五一里”的辦公室咨詢。一位物業工作人員答復胡小姐,稅務部門每個月給公司的發票數量只有55張,一般是3~6個月才能開出發票。而“五一里”售出的地下商鋪有1000多個,發票按銷售時間開給客戶,目前才開到今年3月底。像胡小姐這種情況,估計要等到明年年初。

手寫收據和合同成為胡小姐手中的證明材料

  手寫收據和合同成為胡小姐手中的證明材料

  律師:不及時開發票有偷稅漏稅嫌疑

  針對這種情況,記者隨后咨詢了12366納稅服務熱線,工作人員回復,稅務機關會根據單位的實際經營情況核定該單位每個月可以申領的發票數量。但是,當該單位本月核定的數量用完了,又確實有業務要開展需要開發票的,也可以到稅務機關再去申請,提高每個月的領用量。

  湖南金州律師事務所莫欽律師表示,購房發票是開發商收到全部房款后,必須向購房者提供的。針對胡小姐的實際情況,因為商鋪沒有產權,經營權轉讓在法律上屬于租賃關系,但無論哪種形式,出租人不及時給承租人開發票都有偷稅漏稅的嫌疑。胡小姐可以去稅務部門投訴。

  在記者追問下,“五一里”物業工作人員表示在請示上級同意后可將胡小姐視作特殊情況,在近兩天為其開發票。

  胡小姐表示,如果近期拿不到發票,她打算轉讓該商鋪。

  稅務:拒開發票將處1萬元以下罰款

  市民在生活中遇到不開具發票的情況,怎么辦?稅務部門提醒,發票是消費者與經營者發生經濟往來的依據,是稅務部門監控的主要依據,消費者如若不索取發票,經營者可能就會趁機逃稅,導致國家稅收的流失,破壞社會經濟秩序,最終也將給消費者造成各種有形的、無形的損失。

  《中華人民共和國發票管理辦法》第三十五條第(一)項規定:商家應當開具而未開具發票的行為,由稅務機關責令改正,可以處1萬元以下的罰款,有違法所得的予以沒收。如消費者遇到商家無理拒開發票時,可保存相關的消費憑證并撥打12366進行舉報。

  提醒:這些花費,對方都應開具發票

  在向商家索要發票的過程中,相信不少讀者都聽到過這樣的回答:發票剛好開完了,沒有發票;團購商品不能開發票;稅務系統升級,開不了發票……針對這樣的情況,記者也咨詢了12366納稅服務熱線,詳細教你如何破解“套路”,維護自己的合法權益。

  每到雙十一、節假日、年末等,商家為了刺激銷量,總會搞一些促銷活動吸引消費者。但有的商家會以使用優惠券、打折、團購、消費金額太少等理由不給發票。對此,12366表示,只要商家銷售了商品或者提供了服務,都可以向商家索取發票,商家不得以任何理由拒開發票。

  在消費過程中,一些商家還會以系統升級為借口拒開發票。一般情況下,納稅人端的發票系統是不需要升級的。而據12366回復,即使真的因為稅務系統升級導致暫時開不了發票的,商家在后續也應該給消費者補上發票。

  另外,生活中還有不少消費場景,如物業管理費、裝修垃圾清運費、車位管理費、房屋租賃費都應全額開具發票。

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