精裝房墻面滲水、裂縫誰擔責 法院 :保修期內置業公司負責修繕到位

2020-04-28 15:10:31  來源: 法制周報-服務
 
  本報訊(通訊員 劉晴)近日,岳陽市華容縣人民法院審結了一起商品房銷售合同糾紛,依法判決由A置業公司于判決生效后兩個月內修復好吳某所購房屋墻體滲水、承重梁裂縫的問題。
  2016年7月9日,吳某與A置業公司簽訂《商品房買賣合同》,由吳某以52萬元的價格購買由A置業公司開發及設計裝修的樣板房。吳某入住不久即發現進戶門與客廳相連的兩側墻體均有嚴重滲水現象,且客廳與餐廳之間承重梁有明顯裂縫。為此,吳某與A置業公司產生糾紛訴至法院。
  A置業公司辯稱,涉案房屋的承重梁滿足受力及規范要求,出現裂縫的原因可能是裝修施工過程中受到沖擊,墻體滲水的原因系因吳某樓上戶主在裝修過程中致墻體內部水管破裂、接口松動,應歸責于樓上住戶的侵權行為。吳某未提供證據證實其房屋出現的問題系房屋質量問題造成,故A置業公司不應對吳某房屋問題承擔任何責任。
  法院審理認為,根據《房屋建筑工程質量保修辦法》規定,屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏,最低保修期限為5年。吳某購買的房屋尚在保修期內,且吳某購買的系精裝房而非毛坯房,其只需證實其所購房屋在保修期內出現滲漏情況即可,況且吳某已初步證明漏水問題非樓上業主裝修所致。如A置業公司主張房屋滲漏系由于其他住戶的侵權行為,其應當承擔舉證責任,A置業公司在申請鑒定后又撤回申請,此外未提供其他證據證實,因此對其答辯意見不予采納,遂依法作出上述判決。
姓名*
電話*
地址
內容

  網上違法和不良信息舉報電話:0731-82272855   

opyright ?2018 - 2019 法制周報社新媒體中心 ICP備案號:湘ICP備13010856號-2 湘公網安備 43010502000429號 國內統一刊號:CN43-0029

小程序兼职赚钱 河南快3开奖视频直播 陕西快乐十分官网 股票涨跌是谁控制的 江苏体彩11选5开奖结果 王中王精选单双王 股票下周一大盘分析 广西快乐十分包选奖金 排列三如何准确杀号 宁夏11选5哪里可以买 山东快乐扑克3复式玩法